レールシティ甲子園口

  • 兵庫県西宮市松並町

  • 東海道・山陽本線 / 甲子園口駅 徒歩6分

  • 1993年築 / 6階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

48.1
フェア

推定相場価格より2.9%割高

販価
7,480万円
63.1万円/㎡
相場
7,269万円
61.3万円/㎡
3,955
6,164
8,374
10,583
AI査定結果
推定相場価格
7,269万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,164万円〜8,374万円
52.0万円/㎡〜70.6万円/㎡
推定賃料
23.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月3日
レールシティ甲子園口
7,480万円（63.1万円/㎡）/ 3階 / 118.53㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は65.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/227,480万円63.1万円3階 118.53㎡ 3LDK南
2026/02/157,980万円64.0万円5階 124.7㎡ 2S南
2025/11/137,980万円64.0万円5階 124.7㎡ 3LDK南
2025/11/057,980万円64.0万円1階 124.7㎡ 3SLDK南
2025/10/208,180万円65.6万円5階 124.7㎡ 3LDK南
2025/08/278,180万円65.6万円5階 124.7㎡ 2S南
2025/08/105,180万円47.0万円3階 110.26㎡ 3LDK南
2025/07/225,980万円49.4万円2階 121.12㎡ 3LDK南
2025/07/018,180万円65.6万円1階 124.7㎡ 3SLDK南
2025/04/255,790万円64.0万円3階 90.45㎡ 3LDK+東
2025/04/228,980万円72.0万円5階 124.7㎡ 3LDK南
2025/04/028,980万円72.0万円5階 124.7㎡ 2S南
2025/02/188,980万円72.0万円1階 124.7㎡ 3SLDK南
2025/02/089,980万円80.0万円5階 124.7㎡ 3LDK南
2025/02/049,980万円80.0万円5階 124.7㎡ 2S南
2025/02/029,980万円80.0万円1階 124.7㎡ 3SLDK南
2025/01/2714,300万円114.7万円5階 124.7㎡ 3LDK南
2025/01/2114,300万円114.7万円1階 124.7㎡ 3SLDK南
2024/12/094,490万円49.6万円3階 90.45㎡ 2LDK東
2024/12/084,780万円52.8万円3階 90.45㎡ 2LDK東
2024/10/245,380万円48.8万円3階 110.26㎡ 3LDK南
2024/10/136,580万円59.7万円5階 110.26㎡ 3LDK南
2024/09/276,680万円60.6万円5階 110.26㎡ 3LDK南
2024/05/204,980万円46.1万円4階 108.06㎡ 3LDK南
2023/08/245,790万円46.4万円5階 124.7㎡ 3LDK南
2023/06/125,970万円47.9万円5階 124.7㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は58.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/22
レールシティ甲子園口
西宮市松並町
甲子園口駅6分 7,480万円63.1万円118.53㎡3LDK3階 / 6階建 南1993年60戸RC
2025/03/16東急ドエル・アルス苦楽園桜町A棟
西宮市桜町
苦楽園口駅12分 4,680万円50.1万円93.36㎡3LDK2階 / 4階建 南1998年26戸RC
2023/12/26イトーピア夙川結善町
西宮市結善町
夙川駅7分 6,998万円76.6万円91.35㎡3LDK5階 / 6階建 西1998年35戸RC
2026/03/20ルネ夙川
西宮市松下町
香櫨園駅5分 6,680万円57.7万円115.86㎡3LDK4階 / 6階建 南東1989年41戸RC
2024/07/03ステイツ夙川公園
西宮市安井町
さくら夙川駅3分 5,680万円63.3万円89.79㎡4LDK3階 / 6階建 南1997年24戸RC
2025/12/14夙川グランドハイツ
西宮市川東町
香櫨園駅2分 5,490万円61.8万円88.9㎡3LDK1階 / 14階建 南1998年102戸SRC
2024/12/08ロイヤル夙川
西宮市城ケ堀町
西宮駅10分 5,980万円63.6万円94.01㎡3LDK7階 / 7階建 南1995年13戸RC
2026/03/23ファミール夙川
西宮市常磐町
西宮駅7分 5,680万円58.7万円96.77㎡4LDK7階 / 8階建 南1993年42戸RC
2025/02/15西宮北口アーバンコンフォート
西宮市大畑町
西宮北口駅10分 5,380万円60.3万円89.2㎡3LDK5階 / 6階建 南1996年17戸RC
2025/12/12グランメール甲子園口
西宮市中島町
甲子園口駅11分 4,680万円51.4万円91.08㎡3LDK5階 / 6階建 南1997年51戸RC
2025/05/23ロイヤルシャトー松並町
西宮市松並町
甲子園口駅7分 4,990万円51.5万円96.8㎡4LDK4階 / 6階建 南西1988年41戸RC
2023/07/08ステイツ甲子園口
西宮市甲子園口北町
甲子園口駅3分 5,380万円60.5万円88.91㎡3LDK5階 / 7階建 南1996年46戸RC
2026/01/25ネオハイツ甲子園口
西宮市甲子園口三丁目
甲子園口駅9分 5,580万円58.7万円95.11㎡3LDK5階 / 5階建 南1997年23戸RC
2023/08/24甲子園五番町パークハウス
西宮市甲子園五番町
甲子園駅8分 4,580万円48.0万円95.42㎡4LDK2階 / 5階建 南西1997年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%下落、西宮市では85.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は西宮市の平均と比較して41.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
21.6万円/㎡
前年比-8.1%
西宮市
44.6万円/㎡
前年比+85.9%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レールシティ甲子園口
所在地兵庫県西宮市松並町
交通東海道・山陽本線甲子園口駅徒歩6分
築年月1993年
階数6階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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